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複合式運輸之商業場域 | 京站時尚廣場 Q Square

最終更新: 3月20日


吉客鏈 : 定位巧思 X 轉運客群 : 伴手禮特區 X

直播行銷 X 後火車站商圈


水弟介紹不少與車站接軌場域 ( 車站場域相關,有興趣朋友也可參考 ),以各種交通運輸串聯,將人潮快速又便利轉移各地,而大量人潮不僅造福各區商家,更是帶給整個商務、房地產、旅遊及零售等產業相當大的商機,這就是軌道經濟厲害之處!


本篇帶各位來感知台北後火車站的「Q Square 京站時尚廣場」,將介紹軌道經濟優勢、開發集團及設計、行銷上的巧思。



集團介紹


先從集團介紹起,由日勝生活科技集團轉投資設立,以下資料根據維基百科及集團官網所述。


日勝生活科技為台灣建設公司,由林榮顯先生、其妻及兄弟於1982年設立,早期以投資興建集合住宅為主,後涉足台北捷運聯合開發案,現除了興建住宅之外,還轉投資百貨商場和旅館事業,商場來說除後火車站的京站時尚廣場外,在台北尚有2處分店:爵士廣場.京站及京站時尚廣場小碧潭店,下面簡單列出集團事業體。( 詳細內容可參考 集團官網 介紹 )


營造事業:泰誠發展營造

百貨商場事業:京站實業(京站時尚廣場)

轉運站事業:萬達通實業(負責台北轉運站的營運)

汙水處理事業:日鼎水務股份有限公司

休閒旅館事業:日勝生加賀屋國際溫泉飯店、新秀閣大飯店

物管資管事業:京陽公寓大廈管理維護

公益事業:日勝文教基金會



京站時尚廣場 - 台北店


( Photo Credit | Water Lin )



進入本篇主題 - Q Square 京站時代廣場,2009年12月開業,與君品酒店、臺北轉運站結合於一體,並擁有五鐵合一客串聯優勢 ( 由B1樓層可通往台鐵、高鐵、台北捷運淡水信義線和板南線、桃園捷運,及本身與國道客運結合 ),各樓層共分為 食、裝、趣、遊主題,約有400個品牌進駐,以餐飲、伴手禮、戶外用品、運動用品、流行時尚及影城為主 ( 詳細可參考 京站樓層介紹 ),因此客群較多為上班族、年輕族群、通勤旅客及商務人士等,下面簡單列出京站時代廣場的亮點。


( Photo Credit | Water Lin )



亮點


- 設計巧思


室內設計方面有些巧思,由建築師李祖原與空間設計師陳瑞憲共同設計,在中庭設有玻璃天幕,透過玻璃圓頂陽光可灑入商場內部,並裝設4層樓高的植生牆,讓整個商場內營造不同氛圍,提供顧客舒服的購物環境。( 資料來源 : 維基百科 )


( Photo Credit | Water Lin )



- 伴手禮特區


由於匯集多軌優勢,通勤、返鄉或商務客特別多,旅客可在B3美食街快速用餐,而在同樓層安插了伴手禮特區,選擇相當豐富可快速購入後上車,可說相當便利。( 詳細可參考 京站伴手禮官網 )


( Photo Credit | Water Lin )



- 直播行銷


因疫情影響,原本觀光客多、通勤過客多的優勢消失,在人潮大減情況下發展出特別行銷策略,就是「直播導購」! 如 : 由樓管發起吃播或由櫃哥姐們直播商品,並非短暫策略,而是將直播業務制度化,建立獎金制度激勵員工,成功地成為疫情下彌補銷售的新轉變。 ( 資料來源 : 數位時代雜誌 )



後火車站商圈


介紹完京站,再介紹一旁的台北後車站商圈,涵蓋範圍相當大 ( 重慶北路一段承德路一段長安西路華陰街太原路等範圍 ),曾是最早國內外知名的批發商圈,如 : 服飾、飾品、化妝品、日用雜貨、節慶用品及DIY手工藝材料等應有盡有,後消費型態改變下,朝商店街經營發展,目前仍是許多女學生、婦女或小資族購物天堂。( 資料來源 : 維基百科 )


不論現代商場還是老商圈,都有屬於自己的特色及客群,還有許多沒介紹的部分,就讓你們下次轉乘或到附近時好好體驗吧!


( Map Source | Google )



【京站時尚廣場 - 台北店 資訊】


地址: 台北市大同區承德路一段1號

營業時間: 週日 - 週四 (11:00 - 21:30)

週五 - 週六 (11:00 - 22:00)



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