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祖師爺級大型購物中心 | 台茂購物中心

最終更新: 3日前



吉客鏈 : 首間大型購物中心 X 引領運動式零售 X 台茂公園


購物中心(Shopping Center),根據打造 No.1 大商場 之內容所提,始創於美國,因地廣購物不便而創立,結合購物、休閒、娛樂、飲食、展覽等設施於一體的商業建築,近期因工作關係來到台灣首家大型購物中心 - 台茂,琪姐也對我介紹起也是打造室內運動休閒引領者,在外觀上也是相當吸睛,下面就來好好感知在台灣大型零售市場祖師爺級的購物中心吧!



童話故事般的存在


( Photo Credit | Water Lin )


第一眼看到台茂購物中心如同童話故事般的城堡造型,搭配旁台茂公園內許多小朋友們嬉戲,彷彿看到小精靈們的有趣畫面,下面先從背景介紹起 ( 根據維基百科及官網所記載 )。


( Photo Credit | Water Lin )



開發商及經營團隊


於1999年7月開業,由台茂開發股份有限公司為配合政府推動工商綜合區之土地政策所開設台灣第一家大型購物中心,中間也經歷些產權轉移,2008年被「新加坡政府投資公司」現金併購,並由新加坡企業「吉寶置業」旗下之「台茂商場經營管理顧問股份有限公司」負責經營,直到2018年12月產權由「德國最大退休基金」與「樂富一號不動產投資信託基金」持有各半產權,仍由「台茂商場經營管理顧問有限公司經營」。


樓層及運動休閒主題介紹


整體共分為地上7層及地下3層,室內約15,000,零售佔總面積43%、休閒娛樂40%及餐飲部分佔15% ( 詳細品牌可參考 官網 )。


在2003年於地下二樓,開創 A-Zone 運動廣場的概念,設有許多適合親子運動設施,如:大魯閣棒壘球打擊場、迷你高爾夫球場 、迷你保齡球場、籃球場及室內直排輪滑行道,打造以健康、休閒和娛樂為主環境,當時可是一件創舉阿!


(Photo Credit | Chi Hsu, 2013.12.31 攝)


如今看也證明了運動休閒具相當大的潛在市場。



2 樓以上的零售品牌,也分別有美膚保養、親子用品、男女服裝、數位文化等等。

( Photo Credit | Water Lin )



移出戶外 | 台茂公園


2016年地下二層改裝,將1,300坪的面積進行調整,規劃成零售服飾、居家生活及運動休閒戶外品牌,而在2019年與戶外綠地計畫結合打造佔地5,500坪的台茂公園,將室內運動休閒場所移居戶外。


台茂公園共有四個區域,承接過往概念,打造適合家庭客層、年輕族群的休閒設施,如 : 小朋友們最愛的「兒童遊戲區」、年輕人最愛的「籃球場」及「直排輪場」,而在「圓形廣場」不定時舉辦各式市集、音樂會、野餐、大型派對等,提供更多豐富多元的休閒、娛樂活動及便民服務 ( 戶外建置免費Wifi 供民眾使用 ),讓其運動休閒靈魂持續下去。


( Photo Credit | Water Lin )



大型裝置藝術、主題活動


除戶外休閒活動外,購物中心也不定時舉辦大型裝置藝術展及節慶主題活動,吸引大小朋友們共襄盛舉,共渡歡樂的親子時間,下面簡單列出:


2011年12月,新加坡熱帶聖誕節

2012年7月,我的天堂島嶼渡假去

2012年12月,聖誕老人不在家

2013年7月,結海綿寶寶夏日運動會

2013年12月,芭比夢幻派對

2014年12月,米妮仙履奇緣夢想派對

2017年6月,PeppaPig粉紅豬小妹的夏日樂園

2018年6月,嚕嚕米的夏日旅行

2019年12月,海洋耶誕派對

2020年11月,台茂Shining.耶誕嘉年華



消費資訊整合


車牌辨識,已成為許多百貨商場常見的應用,但部分商場仍需帶著發票至服務檯、停車繳費機繳款後才能離開,台茂將辨識系統與POS機串連,讓消費能自動折抵時數 ( 不只會員,連非會員也可用 ),該細節可說讓消費者好感度提升呢! ( 資料來源 : iThome )



人口成長。機能提升


所在位置 - 桃園南崁近年也是相當有名 ( 其該區名為蘆竹鄉,但因南北高速公路的南崁交流道,因此也被稱為南崁 ),因雙北市高房價關係人口逐漸外移,因擠出效應下桃園房市交易熱絡,南崁更因此契機成為桃園購屋的熱門區段之一,下面簡單列出:( 資料來源 : 富比士地產王月刊 )


1. 近桃園機場,因開通的中山高交通機能及沿線各產業園區帶來就業機會,吸引雙北都會區外來人口。


2. 生活機能提升,如 : 台灣第一個多功能大型購物中心 - 台茂、第一個居家購物中心 - 特力屋及面積最大的COSTCO入駐。


3. 地緣關係、生活機能及房價較能負擔的優勢下,滿足機師與空姐們、需要上大早班及夜班的地勤們之需求來此定居,因此這也有著「空姐村」之稱。


( Map Source | Google )



祖師爺級的智慧


結束台茂行程,對於從零開始的運動休閒市場思維及適時調整,都讓水弟深感佩服,隨著線上購物的蓬勃發展,實體商場該如何吸引人潮,光倚賴過去傳統商場經營已經不夠,透過結合戶外休閒體驗、人文藝術及親子娛樂等,滿足區域消費客群,有效提升台茂在市場上的競爭力與差異性。







【台茂購物中心 資訊】https://www.taimall.com.tw


地址 : 桃園市蘆竹區南崁路一段112號

營業時間 :

週一 ~ 週五 11:00 ~ 22:00

週六 ~ 週日 10:30 ~ 22:00


【台茂公園配置圖】


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