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看商業發展史|在廣東中山想起猶他鹽湖城


2018年始入春,已有幸隨緣到訪中國大陸廣東省中山市(三月)和美國猶他州鹽湖城(一月),看似風馬牛不相及,没什麼共同點,但因為當地有從事商業地產的馮爺和戴兄,讓姐發現到二地有個共同點:就是從鮮為人知的商業發展史中,可以梳理出這二地分別是中國和美國的商業發源起始點之一。

來廣東中山市看馮爺

話說起2015年,在倫敦擔任英國購物中心商業考察隨團顧問兼口譯時,認識了來自廣東省中山市做商業地產的馮爺,當下對「中山」已放在心上,希望能來看看;2018年的今天隨緣促成到訪中山看看馮爺,也看看孫中山先生的故鄉:中山市(原名香山市)。

中山籍商業菁英

馮爺百忙抽空地陪(拱手承謝),讓姐在中山的一天能看到最地道的「中山」。在中山的這天,風和日麗,一早我們就先享用廣東早茶,早茶間和在波士頓已快就寢的漢爺通了個視訊,做商業的馮爺提到了中國第一家百貨都是中山籍的商業菁英開辦的,包括:先施、永安、新新、和大新等百貨公司。這時腦袋裡浮現出當時在香港和上海打拼天下的商業先鋒,原來都是從中山漂出去的啊?!

在「香山商業文化博物館」一入口就可以看到五位商業菁英,居中的是鄭觀應,孫中山先生和他的商業思想影響全中國,右二及右一分別是先施和永安百貨的創辦人。打從這兒起,對「中山」的敬仰是進入了心房的深處了。中山籍的菁英,原來不是只有孫中山先生對全中國的治國影響,還有為商業打先鋒的實業家們。

在博物館二樓看到先施鞋部、永安果欄、新新屋顶花園和大新電梯等四個場景,和馮爺交頭耳語,這和現代商業也不徑相同啊。

在中山的一天,大致接近傍晚時,不知為什麼,對中山市或中山籍華僑對全中國的影響理解,腦海裡一直思索著猶他州鹽湖城的摩門教會及教友們對全美國的商業影響。隨口和馮爺是這麼說的:二個城市都算是新二線城市(原為三線城,近年升為二線城),城市為中密度開發,入夜後安全性高但活動度低,城市居民熱愛自己的故鄉,適宜居住;馮爺補充著說,中山市是個早期和境外對接,啟蒙早遠赴南洋發展、有思想文化底蘊的地方,華僑不忘本返國投資發達自己的故鄉。

當下,姐心裡想著在鹽湖城(摩門教總部所在地)土生土長的戴兄共進午餐時,曾聊到「鹽湖城」是個開放還是相對(紐約等地)封閉的地方?戴兄是這麼說的:在這兒大部分的居民(特別是摩門教友)都可以流利地講二國官方語言(或以上),因為我們會自願奉獻自己二年的時間(金錢)到世界各地(擇一處)做教義的宣揚,回來後,不但更加愛自己的故鄉,更能接待世界各地的朋友來訪,教會更是全力付出支持地方發展。

事隔二個月的餐聚談話,在心裡產生了化學作用。

順口和馮爺說,我希望能梳理一下寫篇軟文:有關商業發展史的起源地 _ 中山市和鹽湖城。

回頭和漢爺說,他說他没聽過這些故事或這個視角;我想這肯定的嘛,這些一手材料不易取得之外也從來不是正紅話題(冷知識之類的),還得能像姐一樣有緣份在各地深度走動和對商業史有追根究底的好奇心地咧。

轉場景到美國猶他州鹽湖城

說到鹽湖城的地陪:戴兄(Darin 美籍摩門教友,漢爺的小伙伴,現在英國劍橋大學研讀房地產投資的碩士班),在戴兄的陪同下,一到鹽湖城的晚上(2017.12.31),就帶漢爺和姐到摩門教堂總部的公園廣場走逛。

漢爺去開會忙時,戴兄就帶著姐到城中心的商業綜合體:City Creek Centre(城市溪購物中心,組合照片如下圖)走逛,當下是從硬件設計元素來看,聯想起的是日本福岡博多運河城和中國南京水游城,畢竟有水流動的項目,硬件維護成本都會高些,得要是地方有指標性質的項目及資本要硬一點才能讓水流動的氛圍維持的很順暢。

對購物中心有興趣的,可以點這兒 》》https://www.shopcitycreekcenter.com/

對商業綜合體項目有興趣的,可以點這兒 》》https://en.wikipedia.org/wiki/City_Creek_Center

於是乎,和戴兄詢問起開發商是何方集團大神?戴兄說:是摩門教總部所屬的集團轉投資的 City Creek Reserve, Inc. (The Church of Jesus Christ of Latter-day Saints), 事後又和漢爺聊起,他也說在我們所在的地球上,摩門教是一支宗教團體除了信仰之外,還很有組織系統經營商業及金融的,也是投資大戶!

America's First Department Store​

「美國第一家百貨公司」擁有這個Slogan的不是梅西(Macy's),也不是任何一家當今在美的百貨公司,是 1868年由摩門教首領楊百齡【註1】所創辦的 ZCMI (Zion's Cooperative Mercantile Institution) ,由於要照顧跟隨他來到鹽湖城的教友,他必須承擔起財務來源,於是成立這家公司從事實業及貿易並經營百貨生意,直至1999年,因為連續二年的負成長,ZCMI 售予現在的梅西百貨。

摩門教友可成為成功的企業家

全球高端酒店之一萬豪集團的創辦人 J. Willard Marriott 是個典型例子,他是個虔誠摩門教友,也是位跨境的成功企業家。網海中有篇文章談到為何摩門教友可以成為成功的企業家的九個理由 》》點這兒 https://www.huffingtonpost.com/robert-lockard/why-mormons-make-great-entrepreneurs_b_2277399.html

理由包括:服務人群、積極受教育、守信、自律、慈善、鼓勵他人、認真工作、隨時萬全準備等等。

在廣東中山想起猶他鹽湖城

是想的有點遠了,梳理一下感想:以在翠亨村「孫中山先生紀念館」陳列中看到孫先生上李鴻章書的救國綱領:「人能盡其才,地能盡其利,物能盡其用,貨能暢其流」這二地商業史,雖一在中國,一在美國,就啟發層面上說,似乎是印證了這些綱領。同時,也體會到要以「守信重諾為人之本」、「成功發達時不忘本」、也確實是要讀萬卷書行萬里路!

【註1】楊百齡(Brigham Young)率領耶穌基督後期聖徒教會的教友長途跋涉來到鹽湖城並定居下來。

#China #USA #ChiHsu #Utah

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