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百年古典美商場|雪梨QVB和天津勸業場


這二週分別在天津和雪梨看到令人醉心,古典十足的商場:一是在濱江道上的天津勸業場,另一是在 George Street 上的 Queen Victoria Building (QVB) ,這二個城市,時差有三小時,點對點直飛,可得有十二個小時之久喲!

吉客文友可能已經知道琪姐對這方面的場域是很有興趣的,之前曾介紹過倫敦新都鐸式的Liberty百貨。Liberty 百貨與天津勸業場、QVB 這二個商場的建築本體語彙不一樣,但都是指定保護古蹟的建築,現今都被維護地美美噠。而本篇就來看看天津勸業場和雪梨 QVB 這二座場域的美麗場景:

先是到「天津勸業場」(1928年完建)

再來到雪梨,看到「Queen Victoria Building」 (1898年完建,後經數次整修)

霸氣地建在完整街廓交匯上,是不是都是地方大氣度呈現的高端建築呢!再來看入口處,高挑圓拱門造型的 QVB 和天津勸業場,是不是可以感受到建築語彙想表達的古典式大器呢?!

但內部的商業活動,其活絡性可就差別很大了,依市場考察的視角,在雪梨活絡商業成功的 QVB 會是個給天津勸業場很好的參考案例:

以下就先來介紹 QVB

Queen Victoria Building 維多利亞女王商場

QVB 這座羅曼復興式建築始建於1893年,於1898年落成,寬30米,長 190米。大樓設計時為市場使用,歷史上曾用於各種用途,並曾被廢棄而幾乎被拆,直到接近20世紀末才由馬來西亞華商整修恢復原貌,並回復最早的商業用途,現為新加坡政府投資公司下屬怡保公司旗下的商場。商場最引人注目的特徵是中央的圓頂:由玻璃質內層穹頂和貼銅的外層圓頂構成,中央部分大量採用花玻璃窗採光,包括一扇半圓形的大型「車輪」窗,圖案為雪梨市的紋章。此外,整個屋頂中央設置南北向的拱頂天窗,使得建築內部得到大量自然光照。建築細部的柱廊、圓拱、欄杆和圓亭等都具有細膩的維多利亞式特徵。(資料來源:維基百科)琪姐捕抓了幾個角度,是不是硬體本身就很有到此一遊的價值呢!

再走到各樓層間,保留彩色玻璃的門面,讓櫥窗更加提味,說走逛在「商場」裡, 更像是在文物館的「禮品店」挑著有維多利亞女王加持過的商品。另外,也可能是大樓寬度不夠,中間走道間,上下扶梯都有鏡面反射來加大空間感。

天津勸業場的現況

這是個很直覺的看法,如同在主要道路 George Street 的 QVB(附近也有西田購物中心及大型街邊零售店),天津勸業場位在濱江道和和平路,二大商業街的交匯路口,附近有恒隆廣場和天河城等近代商業發達的購物中心進駐該商圈,天津勸業場從1928年開幕起(1926年由天津工商大學工學院教授、法國籍建築師保羅·慕樂(Paul Muller)設計),二十世紀初是華北地區規模最大、功能最全的綜合百貨商場,進入二十一世紀後掉入了商業不振的現況。

在天津和平路上,勸業場外立了1928年當時開幕盛況的剪影:

隆重啟用的大氣度是可以回味想像的!但,一走進目前的商業現況,則讓人不禁扼腕,粗枝大葉的陳列與商品堆疊的空間感,可惜了没有襯出天津的老字號招牌:勸吾胞興、業精於勤、商務發達、 場益增新!

商業隨著商圈變化,都會有興衰起伏,琪姐這二個禮拜,一連看到天津勸業場這老字號內的商業了無生氣(如上圖),和雪梨的QVB 商業火紅,以歷史底蘊、立地條件,天津勸業場有絕對條件,再站回商業高度的。以姐略為熟悉的倫敦及紐約等高度零售發達的市場回想一番,有能成為天津勸業場的市場案例其實不多,雪梨的QVB是值得學習的。

人潮不斷的QVB

商業活動少不了的就是吸引源源不絕的人潮,在商場裡,都希望人潮裡能儘量成為消費者,買也好,吃也好,玩也好,看著十九世紀的這棟大樓,很人性的高度和寬度,左右商店的商品都在可及視覺內,上下樓層的活動,也在眼餘角範圍隱約可見。

QVB 是琪姐在雪梨期間可以每天去都很盡興的商場,雖然没有機會和營運商直接溝通,但從漢爺服務的公司:CBRE 澳洲研究部對購物中心產業的指標分析來看,2018年表現不差,QVB應該是業績火紅的。

天津勸業場條件夠好,世界各地的零售市場都在進行 "Retail Renovation" 之時,零售創新式的重新定位,絕對是天津勸業場可以思考的一條活路。

#China #Heritage #Sydney #Tianjin #ChiHsu

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